РусУкр

Второе дыхание панельного градостроения

 
Печать Отправить на почту

 

 

Строительство – та сфера человеческой деятельности, где надежность ценится особенно высоко. Ведь жилые дома возводятся в расчете на то, что использовать их будут несколько поколений. Общеизвестно, что надежность – производное опыта. Поэтому украинцам, задумывающимся о приобретении жилья в наше нестабильное время, стоит обращать внимание на то, сколько лет компания представлена на рынке и каков ее послужной список.

Именно поэтому компания, которая смогла пережить крушение СССР, выстоять в нелегкие 90-е и продолжать успешно работать в совершенно новых условиях, будет пользоваться большим доверием своих клиентов. В украинском строительном бизнесе не так уж и много подобных примеров. Один из самых показательных – Строительная группа «Фундамент».

Первые три «пятиэтажки» инженеры и рабочие «Домостроительного комбината №3» (так в советское время называлась СГ «Фундамент») возвели в далеком 1961 г. А в 1964 г. сдали в эксплуатацию первое в украинской столице девятиэтажное жилое здание. Сегодня той, почти легендарной 464-й серией застроены Березняки, Никольская Борщаговка, Оболонь, Виноградарь, Минский, Харьковский и частично Троещинский массивы. Впрочем, комбинат ни на секунду не останавливался на достигнутом. В 1974 г. ДСК-3 создал проект и построил первый 12-этажный дом, в 1978 г. – здание на 16 этажей на Оболони. В 80-х, застраивая микрорайон Теремки-1, впервые в тогдашней практике применил каскадный принцип формирования структуры застройки – сочетание 12-14-16-18-21-этажных жилых зданий. Согласитесь – опыт колоссальный. Неудивительно, что в независимой Украине СГ «Фундамент» не только не утратила, но и укрепила свои позиции. Только за последнее десятилетие группой сдано 110 объектов, более 1,5 млн. кв. м. жилья, 21026 квартир.

По результатам исследований, проведенных в 2011 г., доля площади жилья, построенного заводом, по отношению к общему жилому фонду Киева составляет 15%. Можно сказать, что «застроены» Сумы, Черкассы, или, например, два таких города, как Ровно!

В настоящее время идут работы на 15 объектах, строящихся по заказу. Еще 4 объекта возводятся за счет собственного финансирования. Самый крупный проект, находящийся в работе, – застройка пяти очередей микрорайона 5,8 «Осокорки Північні». Еще около десятка проектов – в развитии. Наконец, еще один «козырь» в пользу СГ «Фундамент» — ни один объект не был заморожен, ни одна стройка не получила скандальной «славы»!

СКОРОСТЬ КАЧЕСТВУ НЕ ПОМЕХА

В свете нестабильной ситуации в экономике эксперты в сфере недвижимости в один голос настаивают: инвестирование в жилье оправдано только в случае вложений на минимально короткий срок. Иными словами – в случае гарантированной и максимально быстрой сдачи дома в эксплуатацию. Эти требования становятся не менее актуальными, чем качество работ и репутация застройщика. Ведь большинство потенциальных покупателей сегодня обоснованно опасаются вкладывать деньги в объекты, находящиеся на ранних этапах строительства.

СГ «Фундамент» вполне может противостоять этим вызовам эпохи. Высокие темпы строительства обеспечиваются тем, что ведутся группой предприятий различной направленности, обеспечивающих полный цикл строительства: завод по производству панелей, логистическая компания (материалы быстро и в срок доставляются на объект), проектное бюро (работающее как с панельным, так и каркасно-монолитным строительством), службы по введению в эксплуатацию и продаже готового жилья. Отдельно отметим ПрАТ «Фундамент», работающую со сложными свайными фундаментами. Благодаря подобному комплексному подходу себестоимость квадратного метра жилья очень привлекательна и для крупных заказчиков, девелоперов и для конечного покупателя.

Однако важнейшее преимущество СГ «Фундамент» заключается не в организации работы, а в применяемой технологии строительства. На протяжении всей своей истории «конек» компании- панельное домостроение. Да, репутация этого метода сегодня не самая лучшая. У нескольких поколений в памяти впечатления от жизни в «хрущевках». Но скептикам пора бы избавиться от подобных стереотипов. Ведь в 60—70-е годы ситуация была совсем иная – нужно было предельно быстро расселить переполненные коммунальные квартиры. В отличие от мнения критиков, далеких от глубокого знания предмета, настоящие профессионалы в области градостроения убеждены: применение панельного домостроения было и остается стратегически верным и эффективным решением. Метод отнюдь не потерял актуальности за более чем 60 лет применения. Более того, развитие технологий привело к тому, что качество современных панельных домов не уступает качеству жилья, возведенного по другим технологиям. А что касается скорости возведения зданий, то здесь панельное строительство вообще вне конкуренции. Период строительства от закладки фундамента панельного дома до ввода в эксплуатацию занимает в среднем около года-полтора. Это при скорости 5-6 этажей в месяц. Для сравнения: каркасно-монолитный дом возводится в лучшем случае 1,5-2 года. А ресурс эксплуатации нового панельного дома такой же, как и монолитно-каркасного, – 80-100 лет.

проекты СГ «Фундамент»

В НОГУ СО ВРЕМЕНЕМ

Любопытный факт для тех, кто до сих пор продолжает с недоверием относиться к панельному строительству. На рынке недвижимости в последнее время наблюдается весьма интересная ситуация: заказчики строительства все чаще просят возвести именно панельные дома. А все потому, что такое здание строится очень быстро, гарантирует минимизацию множества финансовых рисков в условиях нестабильной экономической и политической обстановки.

Кроме того, наука и техника никогда не стоят на месте. Проектное бюро, входящее в состав СГ «Фундамент», ведет постоянную работу над усовершенствованием технологии и качества панельного строительства. За последние пару лет конструкторы и архитекторы приложили много усилий для переоснащения заводских линий и разработки проектов квартир со «свободной» планировкой. И вот результат – в ассортименте, предлагаемом группой «Фундамент», появились 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с возможностью, например, объединить кухню и гостиную, сместить межкомнатные стены и создать единое свободное пространство.

То есть перепланировка в панельном доме стала реальной! Теперь группа предлагает инвесторам несколько десятков самых разнообразных планировочных решений. Можно подобрать квартиру на любой вкус и запрос – от 32 до 82 м.кв. Сегодня среди игроков столичного рынка панельного домостроения такое предложение от СГ «Фундамент» уникально.

Новые планировки быстро оценили крупные девелоперы, группа получила ряд заказов с применением новых типов секций.
В остальном же в современных панельных зданиях, возведенных по другим технологиям, используются одни и те же строительные нормы, методы утепления и энергосбережения, отопления и водоснабжения. Панельные новостройки, оставаясь очень доступными по цене, по качеству равны объектам, построенным с помощью иных технологий. Вот почему из сборных панелей СГ «Фундамент» сегодня возводит не только комплексы эконом класса – их также активно применяют при возведении жилья, ориентированного на более требовательного покупателя.

СГ «Фундамент» тел. (044)22-030-22
www.fundament.ua
Лиц. ГАСК Серия АЕ №640094 от 27.04.2015г.,Разрешение на проведение строительных работ ДК 018-2000

В данный момент Вы читаете материал "Второе дыхание панельного градостроения". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com


Аналитика




Рейтинг новостей

Черная среда Путина: Агрессор получил тройной удар (5948)

Решение Канады о поставках летального оружия в Украину вызвало истерику в РФ и "ДНР" (4685)

"Путин, бай-бай!": в Москве началась 13-я пресс-конференция Путина (Онлайн-трансляция) (4557)

"Ваши люди занимаются на Донбассе резней": Цимбалюк привел россиян в бешенство вопросом Путину (3434)

Instagram: новой звездой соцсети стал кот, который ненавидит все и всех (ФОТО) (3386)

В интернете одним снимком показали всё отношение к боевикам "ДНР" в Донецке (ФОТО) (3151)

Курс биткоина 14 декабря топчется на месте (3088)

Новости дня. "Сердце кровью обливается за Украину": о чем говорил Путин на большой пресс-конференции (3012)

Синоптики: В ближайшие дни Украину накроет циклон (2922)

"Раздражение Путиным в России растет": Бизнесмен рассказал об итогах пресс-конференции главы Кремля (2796)

"Готовы к военным мерам": В Stratfor рассказали, как у Трампа намерены наказать Россию (2743)

Создание в Украине резервной армии: Военный Израиля раскритиковал действия властей (2655)

Резонансное ДТП в Харькове: В деле появился неожиданный поворот (2576)

Новый разворот: Три сигнала Путина, - Портников (2470)

"Ваши люди занимаются там резней": вопрос украинского журналиста Путину привел зал в бешенство (2289)

Новости партнеров

Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал