Арендаторы пополнят киевский бюджет

Как сообщил «i» секретарь земельно-градостроительной комиссии Киевсовета Сергей Крымчак, на следующем заседании (вторник, 21 октября.— «і») комиссия одобрит окончательный вариант решения Киевсовета относительно повышения доходов горбюджета от арендаторов киевской земли.

Этим документом киевская власть хочет заставить арендаторов не только доплатить за аренду до минимальной установленной законом арендной ставки (см. «i» № 179 от 08.10.2008 ), но и обязать их платить не 1% (установлено законом), а 7% налога на землю до момента заключения с Киевземом договора аренды земли.

Такие меры, по словам Сергея Крымчака, будут способствовать пополнению городской казны. По словам начальника главного управления экономики мэрии Марины Лукашиной, сегодня речь идет только о том, чтобы не снять финансирование с направлений, недофинансирование которых чревато большими рисками для жизнеобеспечения города. Предложенные земельно-градостроительной комиссией Киевсовета меры могут дополнительно дать в городской бюджет до 0,5 млрд. грн.

«Сегодня в Киеве есть до 4 тыс. арендаторов, которые затягивают подписание договора аренды на землю до 2-3 лет. Им это выгодно, так как позволяет платить только налог в 1% от нормативной оценки земли в год. Увеличив этот налог в семь раз, мы стимулируем их быстрее заключать договор аренды с Киевземом и платить нормальную арендную плату. А повысить арендную ставку по плате за землю до минимально предусмотренной законом Киевзем может даже без решения Киевсовета»,— сказал господин Крымчак.

Закон установил минимальную арендную ставку оплаты за землю на уровне 3% с 1 января 2008 г. Но, по информации Киевзема, у них насчитывается 3923 договора аренды, в которых арендная плата установлена на уровне 1-2% от стоимости земли. Главный эксперт земельного парламентского комитета Николай Красник считает, что повысить арендную плату по этим договорам незаконно. «Закон обратной силы не имеет. Если условия повышения арендной платы в зависимости от законодательных изменений в договорах аренды с Киевземом не прописаны, то изменить сумму платы до окончания срока договора нельзя»,— сказал он «i». Сомневается в законности повышения этой платы и и.о. начальника Киевзема Юрий Кулаковский. Однако, по мнению господина Крымчака, Киевзем после вступления в силу законодательных изменений не может пересчитать арендную плату за землю только за предыдущие годы, а с начала текущего года вполне может выставить арендаторам дополнительные счета.

«Какими бы незаконными ни были дополнительные требования городской власти к арендаторам, Киевсовет может принять любое решение, а Киевзем может заставить арендатора земли доплатить любую сумму»,— считает глава подкомитета Рады по земельным отношениям Валерий Бевзенко. По его словам, каждый пользователь земли сам хочет как можно скорее подписать нормальный договор аренды земли с мэрией, но бюрократическая процедура затягивается как раз на 2-3 года. «И в госорганах, и в киевской мэрии находят основания заставить получать для этого не пять, а 25 согласований. Арендная плата за землю в Киеве и так высокая и традиционно является источником затыкания бюджетных дыр. Арендаторы, конечно, могут отстоять свои права в суде, но в 99 случаях из 100 они просто послушно заплатят. У столичной власти хватит рычагов убеждения, начиная с пожарных и санитарно-эпидемиологических служб, которые для этого могут отказать в выдаче одного из согласований»,— сказал «i» господин Бевзенко.