РусУкр
12.12.2017 г.
Новини України: Банкам офіційно дозволили не віддавати людям депозити
Яка звичка провокує появу тромбів?
Путін обміняв українських заручників на вбивць журналіста
ТОП-10 найбезпечніших автомобілів 2018 року
Експерт розповів про атомну бомбу в Криму
Чоловік зірвався з даху 62-поверхового хмарочоса (ВІДЕО)
Назвали продукти, які найбільше подорожчають до новорічних свят
Назвали продукти впливають на настрій
Саакашвілі кличуть на допит
Новий хіт мережі: аквалангіст і акула (ВІДЕО)
Пентагон пояснив рішення дозволити трансгендерам служити в армії США
Назвали продукт, який оздоровлює серцево-судинну систему
У Польщі зробили резонансну заяву про Смоленську катастрофу
"Ніхто не міг зв'язатися": Яценюк розповів про зникнення "легітимного"
Військових із Сирії Путін може відправити на Донбас, - Тимчук
Українські преміальні шини – 18 дюймів!
Новини сьогодні: Брехня домінує не тільки в російському спорті, але і в державній політиці РФ, - думка
На Черкащині браконьєри застрелили трьох оленів і травмували поліцейського
Під Харковом масове отруєння: 22 вагітні опинилися у лікарні
Бабця обманула Пенсійний фонд України на 100 тисяч гривень
ГПУ досі розслідує справу про отруєння Ющенка
Американські вчені розшифровують мову дельфінів
На Тернопільщині старе дерево убило чоловіка
В Англії виявили загадкові малюнки, зроблені Ісааком Ньютоном в дитинстві (ФОТО)
Медики розповіли, який вид алкоголю визнаний найбільш небезпечний для здоров'я
У столиці шахрай купив Volkswagen на єврономерах за фальшиві долари
В Ірані стався землетрус
Депутати Кнесету закликали Клімкіна визнати Єрусалим столицею Ізраїлю та перенести посольство

11.12.2017 г.
Новини України: Українці не зможуть маніпулювати дітьми в судах
Лідер «Океан Ельзи» прокоментував наміри стати президентом
Польща зробила гостру заяву про відносини з Росією
Кіт у різдвяній рекламі став зіркою мережі (ВІДЕО)
Стало відомо, хто готовий взяти Саакашвілі на поруки
Колишня ведуча "Орел і решка" виходить заміж
Долару напророчили важке майбутнє
Samsung запатентував "розумний" светр
КНДР створює біологічну зброю
Українців попередили про різку зміну погоди
Середня зарплата українців може зрости до 10 тисяч гривень
Китайці влаштували неймовірне світлове шоу (ВІДЕО)
Артур Палатний: Легалізація грального бізнесу в Україні принесе в бюджет держави 4-5 мільярдів гривень щорічно
В Україні найнижчі зарплати в Європі (ІНФОГРАФІКА)
Клімкін: Хтось наполегливо намагається посварити нас із Польщею та зірвати візит Анджея Дуди в Україну
Скільки українці відпочиватимуть на різдвяно-новорічні свята
Перший в Україні електробус "Електрон" - екологічний транспорт нового покоління, - Порошенко (ВІДЕО)
Як змінилися настрої кримчан після анексії півострова (ІНФОГРАФІКА)
ВВП України зростає шостий квартал, - Порошенко
На Донеччині знайшли схованку зі зброєю з РФ (ВІДЕО)
Ізраїль - терористична держава, - Ердоган
Новини сьогодні: У РФ посилюється негатив до вихідців з Донбасу, - думка
У США літак упав на будинок
Вчені вперше розшифрували гени гомосексуальності
Українських школярів будуть навчати фінансової грамотності
У Китаї підняли в небо одночасно 1180 дронів (ВІДЕО)
Під Рівним інструктор патрульних вистрілив в око курсантці (ВІДЕО)
Лікарі пояснили, чому при грипі болять м'язи та суглоби і що з цим робити
У Криму під час будівництва нової траси знайшли 80 стародавніх артефактів
Бензинові двигуни будуть під забороною
П’яний водій за кермом розтрощив декілька автівок, в яких перебували діти
Трирічного онука екс-мера міста в США замурували в бетон
Всі новини »

Чекати, поки нерухомість подешевшає, чи терміново купувати – що робити?

Новини ринків, 19.10.2016
 
Друк Відправити на пошту

 

 

Експерти розходяться в думках. На ринку нерухомості осінь завжди вважається високим сезоном, цієї пори покупці традиційно активні. І цієї осені наплив покупців вельми помітний.

Зростання попиту пояснюють тим, що покупці поспішають оформити знижки на житло, поки діють вигідні умови придбання нерухомості, інформує eizvestia.com/uk/news-ukr.

Крім того, повернулися приватні інвестори (через зменшення прибутковості за банківськими депозитами). І їхнє повернення, вважає експерт, сприятиме зростанню вартості квадратного метра – уже до кінця року на 5-7%.

Недвижимость Украина

Однак це торкнеться найліквідніших проектів – з добрим розташуванням, зручною транспортною доступністю, цікавою концепцією та розвиненою інфраструктурою. На зростання цін впливатиме як стадія готовності об’єктів, так й інфляція.

Та чи дійсно буде зростання цін?

Є думка, що цінове дно пройдено, і восени ціни на квартири зростатимуть.

Великих знижок (як 2015 року) покупцям уже ніхто не дає. Різні акції, до того ж не разові, а системні, пролонговані, трапляються лише в проблемних проектах, де є труднощі з фінансуванням.

Утім, є й інші думки. Так, запасу для падіння цін майже не залишилося – мало не всі забудовники, особливо в Київській області, уже й так пропонують максимальні знижки. І передумов для зростання немає: ціни на новобудови восени залишаться на тому самому рівні. Не буде ні різкого зниження, ні різкого зростання. Відсутність зростання зумовлена нестабільною досі економічною ситуацією, падінням доходів населення.

Не сприяє зростанню ціни квадратного метра і великий обсяг нового житла.
І майже щокварталу на ринок надходять нові проекти – зокрема, в доступному масовому сегменті (в основному комфорт-клас).

Тому, попри пожвавлення ринку та зростання купівельної і будівельної активності, різкого стрибка вартості житла чекати не треба.

Через зниження платоспроможності населення нові проекти виходять за «антикризовими» цінами, що нівелюватиме зростання цін у проектах, які активно будуються. Отже, середня вартість 1 кв. м за підсумками осені, ймовірніше, залишиться приблизно на такому ж рівні.

Ринок вторинного житла не «пожвавила» навіть осіння активність. Товару на ньому з надлишком, а покупців більше не стає.

Нерідко після укладення договору купівлі-продажу можна виявити, що ваше нове житла має іншого господаря.

Ринок настільки великий, що поточного попиту бракує на всі пропозиції, і конкуренція між об’єктами є дуже високою. Покупці чекають поліпшення свого фінансового становища, появи доступних кредитів, а найбільше – зниження вартості квартир».

В умовах високої конкуренції власникам треба бути готовим до цінових поступок і цієї осені.

Чекати якихось змін найближчим часом не доводиться.
Вторинний ринок житла як мінімум рік перебуватиме в стагнації. Тобто до наступної осені попит залишатиметься на попередньому рівні. На жаль, у людей практично немає на руках вільних грошей.

На перший погляд може здатися, що ситуація на ринку поліпшилася. На ринку новобудов через активізацію покупців деякі забудовники теж оголосили про підвищення цін восени. Але ця активізація може виявитись оманливою.

Активність зросла через демпінг: за рік середні ціни і на первинному, і на вторинному ринку знизилися приблизно на 10%, і це без урахування додаткових знижок. Тобто нові покупці з’явилися тільки через те, що житло стало доступним людям з маленькими бюджетами.

Якщо зараз забудовники та продавці на вторинному ринку вирішать відповісти на підвищення попиту зростанням цін, то відразу втратять цих покупців – людям з великими бюджетами взятися нізвідки, оскільки доходи не зростають, а заощадження в основному вже витрачено в моменти стрибків курсів.

У такому разі за активізацією може настати новий спад – і в угодах, і в цінах. Продавцям треба пам’ятати, що єдиний спосіб підтримати активність на ринку – доступні ціни на житло.


В даний момент Ви читаєте новину "Чекати, поки нерухомість подешевшає, чи терміново купувати – що робити?". Вас також, можливо, зацікавлять інші останні новини України та світу на eizvestia.com




Новини

У Польщі зробили резонансну заяву про Смоленську катастрофу (2873)

Під Харковом масове отруєння: 22 вагітні опинилися у лікарні (2345)

У столиці шахрай купив Volkswagen на єврономерах за фальшиві долари (679)

На Черкащині браконьєри застрелили трьох оленів і травмували поліцейського (537)

Військових із Сирії Путін може відправити на Донбас, - Тимчук (171)

Медики розповіли, який вид алкоголю визнаний найбільш небезпечний для здоров'я (130)

На Тернопільщині старе дерево убило чоловіка (115)

Новини України: Банкам офіційно дозволили не віддавати людям депозити (103)

Бабця обманула Пенсійний фонд України на 100 тисяч гривень (67)

В Ірані стався землетрус (59)

Новини сьогодні: Брехня домінує не тільки в російському спорті, але і в державній політиці РФ, - думка (57)

"Ніхто не міг зв'язатися": Яценюк розповів про зникнення "легітимного" (47)

Українські преміальні шини – 18 дюймів! (46)

Путін обміняв українських заручників на вбивць журналіста (40)

В Англії виявили загадкові малюнки, зроблені Ісааком Ньютоном в дитинстві (ФОТО) (39)


Рейтинг новостей

РФ бросила в бой все силы, потому что весной ее ждет "сталинград", - Олег Пономарь (4434)

Сегодня в Украине отмечают день святого Андрея: история и традиции праздника (3911)

Киевляне оригинально проучили героя парковки(ФОТО) (3475)

"Пощечина Президенту и Генпрокурору": как политики отреагировали на решение суда отпустить Саакашвили (ВИДЕО) (3363)

Теперь развал России ускорен в разы, - российский политик (3246)

У Польщі зробили резонансну заяву про Смоленську катастрофу (2877)

Офицер США назвал главных врагов Украины (ВИДЕО) (2755)

Ситуация развивается динамично: Польский генерал рассказал, как для России закончится война на Донбассе (2412)

Перуанская телеведущая разделась догола после выхода сборной на ЧМ-2018 (ФОТО, ВИДЕО) (2368)

Из Моспино уже два дня приходит тревожная информация, - Денис Казанский (2355)

Під Харковом масове отруєння: 22 вагітні опинилися у лікарні (2345)

"Престарелая пособница АТО": Как в России затравили народную артистку Украины (2221)

"Мы, хозяева мировых ресурсов, в г…не ковыряемся": у России нет будущего, - Геннадий Гудков (2196)

Новая опасность для Украины: Россия открыла еще один фронт, - мнение (2168)

Курс биткоина 12 декабря идет вверх (2016)


Останні новини «I» в соцмережах

  

Новини партнерів

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Економічні відомості

Щоденна ділова газета

Український бізнес портал

Електронний діловий журнал

Статус

Щотижневий діловий журнал