РусУкр
12.12.2017 г.
Новини України: Банкам офіційно дозволили не віддавати людям депозити
Яка звичка провокує появу тромбів?
Путін обміняв українських заручників на вбивць журналіста
ТОП-10 найбезпечніших автомобілів 2018 року
Експерт розповів про атомну бомбу в Криму
Чоловік зірвався з даху 62-поверхового хмарочоса (ВІДЕО)
Назвали продукти, які найбільше подорожчають до новорічних свят
Назвали продукти впливають на настрій
Саакашвілі кличуть на допит
Новий хіт мережі: аквалангіст і акула (ВІДЕО)
Пентагон пояснив рішення дозволити трансгендерам служити в армії США
Назвали продукт, який оздоровлює серцево-судинну систему
У Польщі зробили резонансну заяву про Смоленську катастрофу
"Ніхто не міг зв'язатися": Яценюк розповів про зникнення "легітимного"
Військових із Сирії Путін може відправити на Донбас, - Тимчук
Українські преміальні шини – 18 дюймів!
Новини сьогодні: Брехня домінує не тільки в російському спорті, але і в державній політиці РФ, - думка
На Черкащині браконьєри застрелили трьох оленів і травмували поліцейського
Під Харковом масове отруєння: 22 вагітні опинилися у лікарні
Бабця обманула Пенсійний фонд України на 100 тисяч гривень
ГПУ досі розслідує справу про отруєння Ющенка
Американські вчені розшифровують мову дельфінів
На Тернопільщині старе дерево убило чоловіка
В Англії виявили загадкові малюнки, зроблені Ісааком Ньютоном в дитинстві (ФОТО)
Медики розповіли, який вид алкоголю визнаний найбільш небезпечний для здоров'я
У столиці шахрай купив Volkswagen на єврономерах за фальшиві долари
В Ірані стався землетрус
Депутати Кнесету закликали Клімкіна визнати Єрусалим столицею Ізраїлю та перенести посольство

11.12.2017 г.
Новини України: Українці не зможуть маніпулювати дітьми в судах
Лідер «Океан Ельзи» прокоментував наміри стати президентом
Польща зробила гостру заяву про відносини з Росією
Кіт у різдвяній рекламі став зіркою мережі (ВІДЕО)
Стало відомо, хто готовий взяти Саакашвілі на поруки
Колишня ведуча "Орел і решка" виходить заміж
Долару напророчили важке майбутнє
Samsung запатентував "розумний" светр
КНДР створює біологічну зброю
Українців попередили про різку зміну погоди
Середня зарплата українців може зрости до 10 тисяч гривень
Китайці влаштували неймовірне світлове шоу (ВІДЕО)
Артур Палатний: Легалізація грального бізнесу в Україні принесе в бюджет держави 4-5 мільярдів гривень щорічно
В Україні найнижчі зарплати в Європі (ІНФОГРАФІКА)
Клімкін: Хтось наполегливо намагається посварити нас із Польщею та зірвати візит Анджея Дуди в Україну
Скільки українці відпочиватимуть на різдвяно-новорічні свята
Перший в Україні електробус "Електрон" - екологічний транспорт нового покоління, - Порошенко (ВІДЕО)
Як змінилися настрої кримчан після анексії півострова (ІНФОГРАФІКА)
ВВП України зростає шостий квартал, - Порошенко
На Донеччині знайшли схованку зі зброєю з РФ (ВІДЕО)
Ізраїль - терористична держава, - Ердоган
Новини сьогодні: У РФ посилюється негатив до вихідців з Донбасу, - думка
У США літак упав на будинок
Вчені вперше розшифрували гени гомосексуальності
Українських школярів будуть навчати фінансової грамотності
У Китаї підняли в небо одночасно 1180 дронів (ВІДЕО)
Під Рівним інструктор патрульних вистрілив в око курсантці (ВІДЕО)
Лікарі пояснили, чому при грипі болять м'язи та суглоби і що з цим робити
У Криму під час будівництва нової траси знайшли 80 стародавніх артефактів
Бензинові двигуни будуть під забороною
П’яний водій за кермом розтрощив декілька автівок, в яких перебували діти
Трирічного онука екс-мера міста в США замурували в бетон
Всі новини »

Нові правила ЖКГ: що треба знати?

Економічні новини, 21.04.2016
 
Друк Відправити на пошту

 

 

В Україні знову міняють правила житлово-комунальної “гри”: прийнято новий відповідний законопроект. Що він реформує і обіцяє українцям?

Головна ідея реформи житлово-комунального господарства, що її українські чиновники намагаються провести вже не один рік, полягає в тому, щоб позбавити державу від відповідальності за житловий фонд. Ще у 2009 році Верховна Рада у вигляді закону ухвалила програму, за якою до 1 січня 2015 року мали бути створені створення ОСББ в 70% житлового фонду, і управляючі компанії (замість ЖЕКів) — у 80% будинків, інформує еizvestia.com.

Як пояснив у коментарі сайту “24” директор Інституту міста Олекандр Сергієнко, реалії такі, що замість 45,5 тисяч ОСББ народилося лише 16,5 тисяч (25% житлового фонду), про кількість управляючих компаній взагалі нема жодних офіційних відомостей. У Києві, найбагатшому місті країни, в 12,5 тисяч багатоквартирних будинків аж 385 ОСББ. Разом з будинками ЖБК (911 одиниць) вони охоплюють лише 1/10 жилфонду і мають просто безліч проблем: з реєстрацією, землевідведенням, природними монополіями тощо.

Але державні управителі ідею “оесбібізму” у спокої не залишили. І законом 417 “Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку” визначили кінцевий термін створення чи нестворення ОСББ — 1 липня 2016 року. А далі – створили той самий проект Закону про житлово-комунальні послуги, який має на меті передати повноваження за доглядом за багатоквартирними будинками управителям, та пояснює, що це за “гравці”. Сергієнко називає його “проектом житлово-комунального кріпацтва”.

Які нововведення?

Кожна громада багатоквартирного будинку має визначитись із тим, кому довірити управління будинком. Це може бути як діючий ЖЕК, який уже обслуговує будинок – якщо його робота влаштовує мешканців. Або мешканці можуть об’єднатися у ОСББ і довірити йому управляти своїм житлом і обслуговувати його. Або ж можна найняти іншого управителя — компанію, яка спеціалізується на подібній діяльності. Причому, якщо мешканці до 1 липня нічого не вирішать, то місцева влада матиме право призначити управителя на власний розсуд. Щоправда, навіть на рівні столиці поки що не існує списку підприємств і організацій, з яких можна вибрати собі управителя.

Головні моменти:

– замість трьох послуг — утримання будинків та прибудинкових територій, управління будинками, ремонт приміщень, будинків і споруд, вводиться одна житлова послуга – управління будинком;
– право на надання житлової послуги отримують управителі. У тому числі – право формування тарифів.

Відповідальність сторін

За словами одного з ініціаторів законопроекту про ЖКП Альони Бабак, головний позитив законопроекту, що мешканці самі зможуть визначатись, кому довірити управління своїм багатоквартирним будинком. З іншого боку, на чому зауважують експерти — на надавачів послуг з управляння будинком покладаються досить серйозні функції, при цьому не висувається жодних вимог до їхньої кваліфікації, і чітко не окреслена їхня відповідальність.

Ніяких умов, за якими працюватимуть управителі, не прописано. Це мала би бути низка підзаконних актів, вимоги до управителя, типовий договір, штрафні санкції тощо. А у законопроекті зі штрафних санкцій лише те, що управитель повинен страхувати свою відповідальність. Це відсіче дрібних господарників, професійних управителів, які займаються утриманням ОСББ, а лише великі будівельні компанії будуть створювати свої “кишенькові” управляючі компанії і зможуть страхувати,
— пояснив Сергієнко.

Керівник “Управлінської компанії спілки власників житла України” Ольга Пальчикова-Козуб у коментарі сайту “24” також висловила переконання, що такий підхід до відповідальності управителів створює всі умови для монополізації сфери ЖКП.

Управлінські компанії не ліквідували, а реорганізували. У результаті – там сидять ті ж,
— уточнила вона.

Більше того — у законопроекті про ЖКП неявно прописано, що держава тепер знімає з себе відповідальність, і не буде проводити капітальний ремонт будинків.

Там так і написано, що управитель за окремим договором може проводити капітальний ремонт за кошти мешканців житлового будинку, — відзначив Сергієнко.

Про ціни і тарифи

Законопроектом вводяться два нових тарифи: плата за “послугу управління” та “плата за клієнтське обслуговування”, останнє — додатковий платіж до всіх комунальних послуг. Плата за послугу управління — також йде окремо від плати за власне утримання будинку та навколишньої території. Крім того, якщо управитель від лиця мешканців укладатиме договори з водоканалом чи теплокомуненерго, він отримуватиме “комісійну винагороду”, і не разово, а постійно: вона включається до ціни за послугу управління.

Закон “Про особливості здійснення права власності…” встановив, що вартість послуги управління встановлюється за згодою сторін, себто — за участю мешканців. Проект закону про ЖКГ вносить суттєве доповнення.. Тепер тариф на обслуговування “визначається на рівні ціни, запропонованої у конкурсній пропозиції переможцем конкурсу”. Сергієнко наголошує, що навряд чи пропозиції будуть у межах розумного. Доведеться, умовно кажучи, обирати між тарифом 100 і 101 гривня за квадратний метр.

При цьому нардеп Бабак вбачає вихід із ситуації у договорі з управителем: має бути обов’язково наявним і кошторис, де буде чітко прописано, які саме послуги надаватиме управитель, їх періодичність, обсяг і ціна. Питання можна легко вирішити, якщо отримувач послуги, тобто, громада будинку, у договорі чітко вкаже, що не платитиме за послуги поза кошторисом. Але, нагадаємо, ніяких підзаконних актів як то типові договори і зразки хоч якихось кошторисів, поки не розроблено.

На погляд експертів, законопроект про ЖКП виглядає як намагання дотиснути мешканців багатоквартирних будинків. Це ефемерна конструкція, яку намагаються одягнути на реальність. А ніяких конкретних механізмів, які б дозволили ефективно утримувати на житло – немає, — підсумував Сергієнко.

Однак і скептики, і оптимісти погоджуються, що житлово-комунальні відносини таки зазнають змін. Пристосовуватися доведеться усім учасникам. Як саме — покаже час.


За матеріалами 24tv.ua

В даний момент Ви читаєте новину "Нові правила ЖКГ: що треба знати?". Вас також, можливо, зацікавлять інші останні новини України та світу на eizvestia.com




Новини

У Польщі зробили резонансну заяву про Смоленську катастрофу (2850)

Під Харковом масове отруєння: 22 вагітні опинилися у лікарні (2341)

У столиці шахрай купив Volkswagen на єврономерах за фальшиві долари (679)

На Черкащині браконьєри застрелили трьох оленів і травмували поліцейського (537)

Військових із Сирії Путін може відправити на Донбас, - Тимчук (170)

Медики розповіли, який вид алкоголю визнаний найбільш небезпечний для здоров'я (128)

На Тернопільщині старе дерево убило чоловіка (115)

Бабця обманула Пенсійний фонд України на 100 тисяч гривень (65)

Новини України: Банкам офіційно дозволили не віддавати людям депозити (63)

В Ірані стався землетрус (59)

Новини сьогодні: Брехня домінує не тільки в російському спорті, але і в державній політиці РФ, - думка (57)

Українські преміальні шини – 18 дюймів! (45)

"Ніхто не міг зв'язатися": Яценюк розповів про зникнення "легітимного" (45)

В Англії виявили загадкові малюнки, зроблені Ісааком Ньютоном в дитинстві (ФОТО) (39)

Назвали продукт, який оздоровлює серцево-судинну систему (26)


Рейтинг новостей

РФ бросила в бой все силы, потому что весной ее ждет "сталинград", - Олег Пономарь (4231)

Сегодня в Украине отмечают день святого Андрея: история и традиции праздника (3819)

Киевляне оригинально проучили героя парковки(ФОТО) (3452)

"Пощечина Президенту и Генпрокурору": как политики отреагировали на решение суда отпустить Саакашвили (ВИДЕО) (3341)

Теперь развал России ускорен в разы, - российский политик (2951)

"Стрелок" рассказал, как и когда боевики позорно бежали от сил АТО (2939)

У Польщі зробили резонансну заяву про Смоленську катастрофу (2850)

Офицер США назвал главных врагов Украины (ВИДЕО) (2702)

Під Харковом масове отруєння: 22 вагітні опинилися у лікарні (2341)

Из Моспино уже два дня приходит тревожная информация, - Денис Казанский (2259)

Ситуация развивается динамично: Польский генерал рассказал, как для России закончится война на Донбассе (2228)

"Престарелая пособница АТО": Как в России затравили народную артистку Украины (2170)

"Мы, хозяева мировых ресурсов, в г…не ковыряемся": у России нет будущего, - Геннадий Гудков (2101)

Перуанская телеведущая разделась догола после выхода сборной на ЧМ-2018 (ФОТО, ВИДЕО) (2018)

Новая опасность для Украины: Россия открыла еще один фронт, - мнение (1980)


Останні новини «I» в соцмережах

  

Новини партнерів

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Економічні відомості

Щоденна ділова газета

Український бізнес портал

Електронний діловий журнал

Статус

Щотижневий діловий журнал