РусУкр
18.12.2017 г.
Останні новини: У новорічну ніч транспорт у Києві працюватиме довше, - КМДА
Кабмін анонсував новий етап підвищення пенсій: хто отримає надбавки
Доба на фронті: Тривають обстріли наших позицій із важкої артилерії. ЗСУ зазнали серйозних втрат, - штаб АТО
В Україні оголошено штормове попередження, - ДСНС
Лідер ультраправих Марін Ле Пен побажала перемоги Путіну та розвалу Євросоюзу
Результати опитування: понад половина британців проти Brexit
Новини України: скільки долар буде коштувати до кінця 2018 року
Вчені знайшли винний погріб царя Ірода
Зробили невтішні прогнози щодо Донбасу
Пентагон показав відео з НЛО
Олександра Захарченка чекає несподіване майбутнє: розкрили один з варіантів
Вчені розповіли, що відчуває людина перед смертю
Показали реальний рейтинг Путіна
Став відомий головний пріоритет майбутньої зовнішньої політики Путіна
Це цікаво: Скільки грошей витратили США на вивчення НЛО
В Україні стрімко падає народжуваність
Назвали ідеальний час для виконання важливих справ

15.12.2017 г.
"Обережно": Facebook поширюється небезпечний вірус
Стали відомі причини різкого падіння курсу гривні
Назвали головне слово 2017 року
Створили велосипед, з якого неможливо впасти
Захарченко відзначився новими безглуздими погрозами
Медики придумали, як змусити організм забути про почуття голоду
Терористи "зачистили" місто на Донбасі
На озброєння ЗСУ надійшов новий безпілотник "Fly Eye"
Вчені розповіли, чому на Марсі немає і не буде життя
Реформа управління - перший крок для виконання стратегічних завдань розвитку державних банків – Сергій Рибалка
Стало відомо, коли в Україну прийдуть справжні морози
Пенсіонери отримають пенсії за січень в грудні
Новини України: Українцям змінять земельний податок
Останні новини: АМКУ оштрафував українського мобільного оператора
Україна в НАТО зробила важливу тривожну заяву
Пентагон розповів про небезпечне зближення військових літаків США та РФ у небі Сирії
Політика влади веде Україну до економічного суїциду – Сергій Рибалка
Смоленська катастрофа: У Польщі накинулися зі звинуваченнями на РФ
Вказали на нову публічну брехню Путіна
Біль в суглобах не пов'язаний зі зміною погоди
Для інвесторів створюються європейські умови роботи в будівельному секторі України, - Голова Держархбудінспекції Олексій Кудрявцев
Вчені NASA знайшли космічне «місто Бога»
"Обережно": стало відомо про поширення нової смертельної гри серед українських підлітків
Медики пояснили, чому стрес викликає ожиріння
У Путіна відреагували на перехоплення штурмовиків у Сирії
ЄС продовжив санкції проти РФ ще на півроку
Назвали найгарячіші точки Донбасу останніх тижнів
Тригодинну брехню Путіна умістили в одну картинку (ФОТО)
ТОП-3 проблеми, які хвилюють українців
Останні новини: Посилки українців почнуть тотально застрявати на кордоні

14.12.2017 г.
Оприлюднили прогноз інфляції на кінець 2017 року
Путін вважає передачу Криму Україні "незаконною"
Безхатченко тримає в страху столичний район
Повернення техогляду в Україні неминуче
Кремль значно нарощує свій ядерний потенціал
Назвали найсексуальніший тип чоловіків
"Не раз імітували розстріл": Звільнений у "ЛНР" росіянин розповів про жахи в полоні
"Це цікаво": за скільки продали халат Кличка
Експерти назвали краще авто для покупки 2018 року
Стрілянина на Одещині: обстріляли рейсовий автобус
Медики дізналися секрети психіки довгожителів
Новини України: Стало відомо, коли Україна отримає транш від МВФ
У ПАРЄ ухвалили важливу для України резолюцію
Всі новини »

Чому і як довго дешевшатимуть квартири в Україні

Економічні новини, 23.06.2016
 
Друк Відправити на пошту

 

 

Експерти впевнені, що квартири почнуть дорожчати паралельно із зростанням економіки.

Доллар ключ

Ситуація на ринку нерухомості – лакмусовий папір економіки країни, упевнені експерти. Минулого року в доларовому еквіваленті ціни на нерухомість упали на 20%, цього року падіння ринку триває. Експерти вважають, квартири знову почнуть дорожчати лише після зміцнення економіки. Про те, скільки коштує нерухомість в Україні і як зміняться ціни найближчим часом, з’ясовував сайт “Сегодня.ua”, інформує еizvestia.com.

Скільки коштують квартири: українці купують найдешевше житло

90% угод українці здійснюють у сегменті дешевого житла, розповідає голова комітету статистики та аналітики Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас. Так, у Києві найбільший попит мають однокімнатні квартири вартістю до 25 тисяч доларів.

“Це може бути гостинка площею 20 квадратів або щойно отримане від будівельників житло. Якщо у квартирі навіть проводки немає, то, звичайно, вона може коштувати 20 тисяч доларів. Але на неї доведеться витратити тисяч п’ять (доларів. – Прим. ред. ) на сантехніку, оздоблювальні роботи, ремонт”, – розповідає київський ріелтор Максим Бабуряк.

За даними одного з великих агентств нерухомості, середня вартість квадратного метра в столиці – 1033 доларів. У новобудові квадратний метр можна купити за 800-900 доларів. Серед обласних центрів (не враховуючи окуповані території) найдешевші квартири в Запоріжжі (усього 393 долари за квадратний метр). Відносно дороге житло у великих курортних містах (Одеса, Львів). Тут квадратний метр коштуватиме понад тисячу доларів.

Менше 500 доларів за квадратний метр власники квартир просять в Ужгороді, Черкасах, Чернігові, Хмельницькому, Сумах і Кіровограді.

На вторинному ринку ціни прив’язані до долара. Після девальвації національної валюти в гривневому еквіваленті ціни зросли в декілька разів. Так, якщо 2014 року за квартиру вартістю 30 тисяч доларів потрібно було віддати всього 240 тисяч гривень, зараз за таке житло доведеться заплатити 750 тисяч гривень.

Як розповідає Едуард Бразас, ціни на квартири минулого року щомісяця знижувалися на 1-2%. Цьогоріч зростання сповільнилося. Так, щомісяця квартири дешевшають приблизно на 0,5-1%. Ситуація почала стабілізуватися після зміцнення курсу гривні, проте про зростання ринку нерухомості, вважає експерт, говорити зарано.

Яку квартиру можна купити за 20 тисяч доларів у Києві, Одесі та Запоріжжі

У Києві за 20 тисяч доларів на спеціалізованих сайтах пропонують два варіанти житла: квартири в новобудовах без ремонту, сантехніки та розведення електрики або маленькі гостинки з житловою площею 12-15 квадратних метрів. При цьому загальна площа однокімнатної квартири в новобудові може вдвічі перевищувати площу гостинки такої самої вартості.

В Одесі за 20 тисяч доларів пропонують повноцінну однокімнатну квартиру (площею 38-40 квадратних метрів), але без ремонту. При цьому за ці гроші можна купити як квартиру “від будівельників” у новому будинку, так і однокімнатну на вторинному ринку (без ремонту й зі старою сантехнікою).

У Запоріжжі за 20 тисяч доларів можна придбати квартиру загальною площею до 60 квадратних метрів. При цьому це може бути як простора двокімнатна, так і невелика трикімнатна. Є також варіанти однокімнатної квартири за 20 тисяч гривень (у центрі міста або в “дорогому” спальному районі “Піски”).

Цілком можливо, що влітку ціни на нерухомість упадуть на 3%, вважає Едуард Бразас. “Влітку ринок дуже млявий, можна також очікувати стабілізації через те, що пропозицій мало, немає об’єктів на ринку”, – додає експерт.

До речі, уже зараз на ринок вплинуло зростання “комуналки”. Якщо раніше в Києві будували просторі квартири, зараз, з огляду на вартість обслуговування житла, більшість нових проектів мають “помірний метраж”, розповідає голова комітету статистики та аналітики Асоціації фахівців з нерухомості.

“На ринок нерухомості накладні витрати (” комуналка “, – прим. Ред.) Вплинули. 90% угод вже зараз знаходяться в дешевому сегменті. Ті 10%, які залишаються, на них це так не вплине. Переорієнтація була давно, що на вторинному , що на первинному ринках “, – розповідає експерт.

У той же час Максим Бабуряк зазначає, якщо в цьому році економіка почне зростати, а курс долара залишиться на колишньому рівні, уже до кінця року можливе зростання цін на нерухомість.

“Першими розбирають дешеві квартири. Якщо їх на ринку залишиться менше, то підвищення цін може відбутися через те, що на ринку буде висока конкуренція на дешеве житло і низький попит – на дороге”, – розповідає ріелтор.


В даний момент Ви читаєте новину "Чому і як довго дешевшатимуть квартири в Україні". Вас також, можливо, зацікавлять інші останні новини України та світу на eizvestia.com




Новини

В Україні оголошено штормове попередження, - ДСНС (839)

Доба на фронті: Тривають обстріли наших позицій із важкої артилерії. ЗСУ зазнали серйозних втрат, - штаб АТО (658)

В Україні стрімко падає народжуваність (337)

Став відомий головний пріоритет майбутньої зовнішньої політики Путіна (309)

Зробили невтішні прогнози щодо Донбасу (192)

Кабмін анонсував новий етап підвищення пенсій: хто отримає надбавки (120)

Показали реальний рейтинг Путіна (95)

Вчені розповіли, що відчуває людина перед смертю (77)

Олександра Захарченка чекає несподіване майбутнє: розкрили один з варіантів (73)

Новини України: скільки долар буде коштувати до кінця 2018 року (73)

Результати опитування: понад половина британців проти Brexit (68)

Пентагон показав відео з НЛО (54)

Назвали ідеальний час для виконання важливих справ (29)

Вчені знайшли винний погріб царя Ірода (29)

Лідер ультраправих Марін Ле Пен побажала перемоги Путіну та розвалу Євросоюзу (23)


Рейтинг новостей

"Наследники Золотой орды": Сеть поразило детское меню в украденном россиянами "Артеке" (ФОТО) (11592)

Кабмин анонсировал новый этап повышения пенсий: кто получит прибавки (8690)

Смена Захарченко: Четыре кандидата в главари ДНР (5209)

На фронте начался настоящий ад: Стали известны страшные детали (4290)

Три кошмара Путина, - Андрей Илларионов (3467)

Журналисты, кричавшие "Позор!" на пресс-конференции Путина, получили подарки и продвижение по службе (2906)

Российско-белорусский проект потерпел крах (2867)

Кремль открытым текстом предлагает Западу "крышу" от дальнейших терактов, - Пионтковский (2615)

"Страшное зрелище": жители Луганска едут к хунте навстречу "массовой резне", - Денис Казанский (ВИДЕО) (2547)

"К нам едет ревизор": В Украине готовятся ввести новую систему проверки субсидиантов (2486)

Хит Сети: В Украине сняли смешную пародию на «Один дома» (ВИДЕО) (2265)

"Да здравствуют распятые снегири": Украине сыграло на руку то, что Россия ее недооценила, - Павел Казарин (2122)

Верховная Рада и рашагейт: Утренние новости от Олега Пономаря (2114)

Донбасс и Крым скоро аукнутся: Китай продолжает финансовую оккупацию России, - Злой одессит (2083)

Жуткое ДТП под Киевом: Семейную пару нашли обезглавленной, жена была беременной (ФОТО) (2004)


Останні новини «I» в соцмережах

  

Новини партнерів

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Економічні відомості

Щоденна ділова газета

Український бізнес портал

Електронний діловий журнал

Статус

Щотижневий діловий журнал