Владельцы квартир, домов и другой недвижимости в Украине обязаны уплачивать налог на недвижимое имущество в соответствии с требованиями Налогового кодекса, пишет eizvestia, со ссылкой на Главное управление ГНС. Если объект принадлежит сразу нескольким лицам, порядок уплаты зависит от того, как именно оформлено право собственности. В одних случаях налог платят все совладельцы, в других — обязанность возлагается только на одного человека.
Как определяется плательщик налога при общей собственности
Порядок уплаты зависит от вида общей собственности. Закон различает общую долевую собственность и общую совместную собственность, а также учитывает, был ли объект разделен между совладельцами в натуре.
Именно от этого зависит, кто получит налоговое уведомление и кто обязан перечислить средства в бюджет.
Если недвижимость находится в общей долевой собственности
При общей долевой собственности доля каждого совладельца определена документально. Например, двум владельцам может принадлежать квартира по 1/2, а трем — по 1/3.
В такой ситуации каждый совладелец является отдельным плательщиком налога и уплачивает его только за принадлежащую ему долю имущества. Налоговые обязательства рассчитываются индивидуально в соответствии с размером доли, указанной в правоустанавливающих документах.
Как уплачивается налог при общей совместной собственности
Если недвижимость находится в общей совместной собственности без определения долей, действует другой порядок. Чаще всего такая ситуация возникает в отношении имущества, приобретенного супругами во время брака.
В этом случае совладельцы могут самостоятельно определить одного человека, который будет уплачивать налог за весь объект недвижимости. Если договориться не удается, вопрос может быть решен в судебном порядке.
Чтобы уведомить налоговый орган о выбранном плательщике, совладельцы могут подать письменное заявление по месту налогового адреса владельца недвижимости.
Что меняется после раздела имущества
Если общее имущество было разделено в натуре и каждый собственник получил отдельную часть дома, квартиры или другого объекта, каждый из них становится самостоятельным плательщиком налога.
В таком случае налоговые уведомления направляются отдельно каждому совладельцу в соответствии с принадлежащей ему частью недвижимости.
Как направляются налоговые уведомления
Для физических лиц сумму налога рассчитывают налоговые органы. Налоговое уведомление-решение с суммой к уплате и платежными реквизитами направляется владельцу недвижимости по месту его налогового адреса.
Если собственник обнаружит ошибки в площади объекта, размере доли, примененной ставке или праве на льготу, он может обратиться в налоговую службу для сверки данных. После проверки и предоставления подтверждающих документов налоговый орган произведет перерасчет и направит новое налоговое уведомление-решение.
Ранее мы писали о том, кто может стать новым премьер-министром Украины. Во власти обсуждают четырех кандидатов